UŻYTKOWNIE
Użytkowanie Wieczyste
Użytkowanie wieczyste polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością państwa, gminy lub związku gmin, osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat (lub krócej, lecz nie mniej niż 40 lat). Dotyczy głównie gruntów położonych w granicach administracyjnych miast.
Zadaniem systemu Użytkowanie Wieczyste jest prowadzenie ewidencji umów z tytułu użytkowania wieczystego, dzierżawy rocznej i miesięcznej, naliczanie opłat wraz z prowadzeniem pełnej księgowości ich dotyczącej oraz prowadzenie skróconej ewidencji gruntów. Do realizacji tych celów tworzone i utrzymywane są zbiory danych, zawierające szczegółowe informacje o poszczególnych umowach, płatnikach oraz działkach.
Użytkowanie Wieczyste
Podstawową jednostką danych systemu jest umowa, rozumiana jako opis danych podmiotu zawierającego umowę, zwanego dalej użytkownikiem, wraz z danymi dotyczącymi okresu władania, wysokości opłat, użytkowanych działek itp. Każda umowa jest w systemie jednoznacznie określona przez unikalny numer, nazywany numerem dokumentu. Podczas wprowadzania nowej umowy konieczne jest nadanie jej numeru oraz podanie danych użytkownika, zawierającego umowę (lub kilku użytkowników, jeżeli tak stanowi umowa). W zależności od potrzeb można, podać następujące dane:
- adres nieruchomości;
- rodzaj podpisanej umowy (akt notarialny, umowa dzierżawy itp.), jej numer i data podpisania;
- okres władania (czas trwania umowy);
- dane do obliczenia wysokości opłat;
- listę rat, jeżeli opłata jest płatna w ratach (w przypadku dzierżawy miesięcznej raty tworzone są przez program);
- działki, których dotyczy umowa;
- adnotacje – dowolne dane tekstowe związane z umową (np. z jej historią);
- aneksy do umowy w przypadku dzierżaw.